Koningin Julianastraat 32

Comfortabel en levensloopbestendig wonen op een rustige plek aan het water?

Deze geschakelde woning uit 2006 combineert praktisch wooncomfort met een fijne ligging. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, twee extra slaapkamers op de verdieping en een terras direct aan het water is dit een woning waar je nu én in de toekomst prettig kunt wonen.

Aan de voorzijde beschik je over een parkeerplaats op eigen terrein. Via de entree kom je in de hal, met links de inpandige berging. Rechts bevindt zich de slaapkamer op de begane grond. Via een schuifdeur heb je vanuit hier direct toegang tot de badkamer met toilet welke eveneens bereikbaar is vanuit de hal. Daarnaast is er in de hal eveneens een separate toilet, ideaal want zo hoeven gasten geen gebruik te maken van het toilet in de badkamer.

Loop je verder, dan bereik je de woonkamer met open keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Door de positionering ligt de keuken niet direct in het zicht vanuit de woonkamer, wat zorgt voor een prettige en rustige indeling.
De woonkamer is heerlijk licht en ruim en biedt een fraai zicht op het water.
Via de aluminium schuifpui stap je zo het terras aan het water op. Een heerlijke plek om buiten te zitten en van de omgeving te genieten. Dankzij het zijpad langs de woning is het terras bovendien gemakkelijk buitenom bereikbaar.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met vaste kast en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde oogt verassend ruimtelijk door de extra hoogte die het schuin oplopende dak biedt. Daarnaast heeft deze kamer een grote inbouwkast en geeft je toegang tot het ruime dakterras.

De woning is prima verzorgd, met een aantal aanpassingen kun je eenvoudig je eigen sfeer en stijl toevoegen, zonder dat je direct voor een grote verbouwing staat. De praktische indeling, het levensloopbestendige karakter en de ligging aan het water vormen daarbij een sterke basis.

Al met al een fijne woning voor wie comfortabel wil wonen!

Uitvoering
De woning is gebouwd in 2006, heeft circa 105 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 192 m². De woning beschikt over dak- en vloerisolatie, dubbel glas en energielabel B.

Installaties
Verwarming vindt plaats middels een cv-installatie (intergas, bouwjaar 2006) via radiatoren, daarnaast is er in de woonkamer een convectorput aanwezig. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning aan de achterzijde, op de begane grond, over elektrische zonwering.

Keuken & sanitair
Open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Zo zijn er een magnetron, oven, vaatwasser, koel-vries combinatie, 4 pits keramische kookplaat en afzuiging aanwezig.
De badkamer bevindt zich op de begane grond met inloopdouche, wastafel en toilet. De badkamer is bereikbaar vanuit zowel de slaapkamer als de hal. Daarnaast is er een separaat toilet.

Tuin & omgeving
De voortuin is volledig bestraat en beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein, vanuit de voortuin heb je naast toegang tot de voordeur ook toegang tot de inpandige berging.
Aan de achterzijde ligt een terras direct aan het water, aangevuld met een dakterras op de eerste verdieping. Het terras is ruim van opzet, een heerlijke plek om te genieten tijdens mooie dagen. Groot voordeel is het aanwezige zijpad zodat het terras ook via buitenaf te bereiken is.

Berkenwoude is een gemoedelijk dorp midden in de Krimpenerwaard, omgeven door groen en volop wandel- en fietsmogelijkheden. Winkels zijn in de naastgelegen dorpen op korte afstand te vinden.

Ben je bewust op zoek naar een levensloopbestendige woning waar comfortabel wonen en een rustige ligging samenkomen?

Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!